中国人の学生はマンションではなく戸建て

私が行っていた大学には外国人が多くて韓国人もいましたが、中国人もいました。
日本人の学生も韓国人の学生もみんな学生専用のマンションとか普通の一般のマンションとかでみんな1人暮らしをしていました。
共同生活をしている人はほとんどいませんでした。
いえいなかったです。

しかし、中国人の学生達は全然違いました。
韓国人の学生達はほとんどの学生がアルバイトをしていませんでした。
していても少ししていたくらいです。

しかし、中国人の学生達は全然違いました。
中国人の学生達は学費を自分達で稼いでいたのでアルバイトばかりしている学生が多かったです。

なので、学生達は家賃とか安くしたくてそれでみんなで共同で住んでいました。

しかも私が本当にびっくりしたのは中国人の学生の方がすごくしっかりしていて、ちゃんと不動産屋で色々安い物件を探していてしかも戸建ての家を見つけてそこに住んでいた時は本当にびっくりしました。
確かに戸建ての家も広いのでみんなで住めばちょっと古い戸建ての家でも家賃が安いので3人くらいで住めば3人で割って1人2万円くらいになると思います。
なのでみんなで住んでいてもちろん水道とか光熱費とかも3人で割っていました。
中国人は共同生活が本当に上手で日本人ならケンカになりそうですがそうならないところが本当にすごいです。

多分中国人は高校生の時とか寮に住んで生活するのが当たり前なのでそれですっかり慣れているみたいです。

たくましくてすごいなと思いました。

学生の時に住んでいたマンションで金縛り

私は大学生の時最初住んでいたのは寮でした。

しかし、寮は門限も決まっているし外泊も手続きしないと外泊ができないのでアルバイトも出来ない状況だったので近所にあった学生専用のマンションにその時一緒に寮に入っていた同級生と一緒に引越しました。
私が住んだマンションは1人用の部屋もあれば4人で住む部屋もありました。
なので最初はその一緒に寮にいた子と4人の部屋しか空いてなかったのもあって一緒に4人の部屋に2人で住みました。

しかし、段々お互いのことがよく分かってきて私はその子とはどうしても気が合わないことが分かって一緒には住んでいますが、全然話もしないようになりました。
その時私はいつも夜居酒屋でアルバイトをしていたので結構授業のないお昼は誰もいない家で1人で昼寝をしていました。

その1人で家にいて昼寝をしている時に起きた事なんですが、寝ていて急に金縛りにあいました。
私は高校生の時からよく金縛りとかに合っていたのでその感覚はすぐに分かりました。
その事を思いだすのも怖いですが、その時巫女が私の前現れて私の部屋には悪い者がいるからそれを今はお払いしていると言われてぞっとしました。
その時巫女さんは私の耳元でずっとシャンシャン音を鳴らして悪い者を追い払ってくれていましたが、しかし、巫女の顔をしてしまった瞬間悲鳴を上げてしまいました。
あまりに怖くて本当にびびってしまいました。
それがきっかけで私は4人の部屋から1人の部屋に移りました。

韓国人が住む学生のマンション

私が行った大学には韓国人の学生がたくさんいました。
学生専用のマンションが3箇所あって韓国人はその1箇所のマンションに集中して住んでいました。
そのマンションの多分半分は韓国人だったと思います。
私の行った大学は新設の大学だったので私が入学した時はその大学はちょうど出来たばかりで最初の学生でした。
その時の韓国人は5人しかまだいなくてその5人はやっぱりそのマンションにみんな住んでいました。
そして、次の学生が入ってきたときその時韓国人は10人くらいいましたが、みんなやっぱりそのマンションでした。
その後に入学した韓国人も20人くらいいてそれもみんなそのマンションでそのマンションの人口の半分以上が韓国人となっていました。

韓国語を覚えたいと思えばそのマンションに住めば行く所行く所に韓国人がいるという感じです。

そんなに韓国人だらけのマンションなので確かにそのマンションはキムチのにおいが充満していました。
悪い意味ではありませんが、みんなみんなの親からキムチを貰って韓国から来るのでみんなの冷蔵庫にはキムチがいつもありました。
どの子の家の冷蔵庫にもキムチがあったので家の中はもちろんキムチのにおいです。

そして住人がほとんど韓国人ならキムチのにおいになるのも当然です。

それでも私はよく遊びに行ってみんなから韓国料理を作ってもらっていたので本当にラッキーだったと思います。
キムチチャーハンとかは本当に美味しかったです。

学生のマンションに住んでいた友人

学生にとって学校に近いところにみんな住みたいと思うと思います。
なのでみんな学校の近くのマンションを借りる人が多いようです。

学校に行くギリギリまでのんびりできるのでいいと思います。
私の友人も県外の大学に行っており、大学の近くのマンションに一人暮らしをしていました。
最初は一人暮らしで心配だったようですが、みんなそのマンションに住んでいるのは同じ大学の学生さんたちばかりだったのですぐに仲良くなったそうです。

そして部屋を行き来する仲になった子もたくさんいたそうです。

間学生のマンションが思わぬ交友つくりに役にたったようです。

なにかと一緒にみんなで変わりばんこで家に行きみんなでご飯を食べて少しでも食費を節約していたといっていました。

一人で食べるよりもみんなで食べるほうが割安になるといっていました。
特に寒い時期はみんなでお鍋をしょっちゅうしていたそうです。

とても聞いているだけで楽しそうでした。
友人のマンションの近くには他にも学生寮があり、その学生寮は古いのすが、ご飯を作ってくれるおばさんが常にいるので毎日ご飯に困ることはないそうなのでとても人気の寮だったようです。

確かにご飯を毎食作ってくれるとゆうのはとてもありがたいことだと思います、特に男の子にとっては親も安心できるのではないでしょうか。
私は一人暮らしはしたことがないのでマンション暮らしをしてみたいなと思ったことはありましたがかなわないまま終わりました。

友達は学生専用のマンションでマージャンを

私の大学の学生は女の子が少なく男の子の方が人数が多かったです。

そんあ環境だったので必然的に私の友達も男の子が多くなっていました。
しかも、誰も私の事を女とは見ていなかったので男のような存在だったのでみんなの話をよく聞かせてくれました。
その中にバイトも一緒の友達がいて広島出身の友達でした。
すごく優しくて結構だれからも人気者でした。
見た目はちょっと怖いですが話すと本当に優しくて良い人でした。
その友達達が住んでいるマンションは海沿いのマンションでそのマンションにはなぜか男ばかり住んでいました。
私も一度だけどんなマンションなのか見に行きましたが、普通の一人暮らし用のマンションでした。

でもそこは男子の溜まり場でした。

なのでどの子もすぐに仲良くなったみたいで大学2年生くらいになるとみんな男子はそれぞれバイトもあるのでそれが終わる夜中に私の友達の家にみんな集まって何をするかと思えばマージャンでした。
毎日その友達の家でマージャンをしていたらしくその狭い部屋に10人くらいいうたそうです。

しかもみんなタバコを吸うのでいつもその男子達はタバコ臭かったです。

友達もみんなが帰った後の散らかしようがすごいと言っていました。
なのでみんなが帰ると1人で言えの片付けをしていたそうです。

でもそんな事になってもマージャンが楽しくて毎日毎日毎晩深夜にみんなで集まっていました。
お金を賭けたりとかそれが楽しいみたいでしたがバイトも休みガチでした。

分譲マンションにおける損壊は

分譲のマンションを購入した場合、火災保険と並んで契約数が上昇しているものが「地震保険」です。
地震保険は、地震による損害に対して補償を受けることのできる保険です。
ちなみに地震保険は、火災保険の特約ですから、地震保険単体で加入することはできません。

関西圏で多くの損害を出した阪神淡路大震災の際、保険の補償に関して問題になりました。
分譲マンション自体が損壊を受けた場合、それらを修繕するためには分譲マンションの全所有者の四分の三以上の賛成が必要となります。
そのため、個人が加入している地震保険で修繕可能なのは、あくまでも居住スペースのみとなっています。
ですがそもそもマンション自体の損壊を修復しないと、根本的な修繕とはなりません。

これは当然なように考えられますが、例えば二階部分が損害を受けたという場合、一階で暮らす方はその修繕は絶対必要と考えるのでしょうか。
もちろん一階の住人だけでなく、二階以外に暮らす住人すべてに言えると思います。
このように、分譲マンションにおける地震保険とは、非常に難しい側面を持っています。

分譲マンションの価値以上の補償

分譲のマンションを購入する際は火災保険へ加入しますが、この火災保険は契約内容よっては問題が発生することもあります。
そのため、火災保険のことについて詳しく知った上で契約することが大切です。

分譲マンションは、マンションの一部を購入するという売買契約です。
そのため、自身の不動産となり、その損害が発生した場合は、すべての損害に対して自身で請け負うことになります。
そんな高額な費用を住宅ローンと並行して支払うのは、非常に困難なことです。
そのためには、火災保険へ加入しておくべきと言えるでしょう。
ですが火災保険には、以前からいくつかの契約に関して問題視されています。
これは契約内容によるもので、その中の一つに「超過保険」という状態のものがあります。

超過保険をひと言で言えば、「現実として給付されない補償額」という契約状態のことです。
例えば、火災保険の契約時において分譲マンションの価値が4,000万円とします。
ですが、火災保険の契約によってその価値以上の補償を受けることができるという契約内容です。
ですが火災保険は、損害保険であるためそのようなことはありません。
損害保険とは、実際に受けた損害以上の補償をするものではないからです。

分譲マンションの一部を補償

分譲マンションを購入した場合、加入する火災保険もそれ相応の補償が備わったものにするべきと言えるでしょう。
そのため火災保険への加入において重要と言えるのが、その契約内容です。
ですが、火災保険では契約内容と並んで問題とされている事柄もあります。
こうしたことも事前に認識しておくことが大切です。

火災保険で問題視されているものが「一部保険」です。
一部保険とは、購入した分譲マンションと補償額の均等が獲れていない状態の契約となっていることを指しています。
例えば分譲マンションの購入価額が4,000万円とします。
ですが現実に支払われる補償が2,000万円という状態の契約のことです。
この場合ですと、補償額は2,000万円と考えられます。
ですが火災保険はそういう仕組みではありません。

この契約の内容は、補償される保険金の設定額が2,000万円であり、時価総額が4,000万円となっています。
すなわち時価総額に対して1/2の補償となる契約になっています。
ですが、現実に支払われる補償額は2,000万円の1/2という計算になり、1,000万円が補償されます。
このように、火災保険はその契約によってまったくまかなえない補償となるケースが多くあります。
せっかく、資産を守るために加入する火災保険ですから、契約についてよく認識した上で加入することが大切です。

マンションと火災保険

賃貸契約であれ売買契約であれ、マンションの契約を交わす場合は火災保険へ加入することになっています。
ですが、賃貸契約の場合は加入時のみ義務となっており、その後の更新の際は任意となっています。
ですが、賃貸契約であったとしても、火災による損害を受けた場合、退去する際には修繕する必要があります。
これは自身が原因でない場合も同じで、火災保険は、自身の部屋を修繕する場合は自身の補償を受けることになっています。
すなわち原則として、火災保険は他人の不動産に対して補償を行うものではないということです。

以上を考慮した場合、やはり火災保険への加入はしておくべきと言えるでしょう。
また、火災保険では家財道具への補償も受けることができます。
住居同様、大切な資産である家財道具はやはり同等の補償を受けることができる状況にしておく方が良いでしょう。

また、火災保険は火災の損害だけではなく、ガスの爆発や落雷、風災害、水災害による損害に対しても補償を受けることができます。
一生に一度の買い物であるマイホームは、いざという時にしっかりと損害の補償を受けることのできるよう、しっかりと保険へ加入しておくべきものと言えるでしょう。

マンション生活における悩み

分譲マンションを購入し、あこがれのマイホーム生活となったは良いが、実際に生活を始めないと分からないことはたくさんあります。
特にマンションは、生活するとさまざまな問題が浮上します。
マンションは分譲とはいえ、共有部分や専有部分であっても自身以外の住人からの問題が発生します。

分譲マンションにおける悩みで、一番多いと言われている問題はなにでしょうか。
それは分譲マンション所有者の八割を超える「騒音問題」です。
この騒音問題とは、例えば楽器や音楽などだけではありません。
それよりも特に気になる騒音が「生活騒音」です。
生活騒音とは、日常生活を送っている間に、自然と出る騒音のことです。
これは意識していても発生していると言われています。

また、禁止事項を守らない住人もいるという現実が悩みとなるケースも多いです。
例えばペットの飼育が禁止されている場合でも、隠れてペットを飼っているような人が現実に居ます。
当然、鳴き声やペットの走り回る音は、飼い主以外にとっては騒音以外の何ものでもありません。
異なる価値観や倫理観を持つ人が共同で生活する場である以上、このような問題はつきものだという認識はもっておいた方が良いのかもしれません。